Vendo terreno comercial em Planaltina/DF, potencial para lojas e apartamentos

🏗️ LOTE COM POTENCIAL COMERCIAL À VENDA EM PLANALTINA/DF – R$ 400.000,00

📍 Endereço: Quadra 09, Lote 09 – Vila Vicentina, Planaltina/DF
📏 Área do terreno: 324,93 m²
🏢 Zonamento Comercial | Possibilidade de construir até 3 pavimentos
💰 Valor: R$ 400.000,00 (à vista)
🚫 Não aceita financiamento
📄 Matrícula individual no 8º Ofício de Registro de Imóveis do DF
⚠️ Sem habite-se emitido

📌 Descrição do Imóvel:

Excelente oportunidade para investidores, construtores ou empreendedores que buscam terreno com vocação comercial e multifamiliar em uma das regiões mais acessíveis e consolidadas de Planaltina/DF.

O lote possui construções antigas e não regularizadas (barracos), que devem ser removidas para viabilizar novo projeto.

✅ Ideal para construção de prédio de até 3 pavimentos, com lojas no térreo e apartamentos residenciais acima.

Com acesso facilitado e frente para a rua, o local oferece excelente visibilidade e circulação de pessoas, sendo apropriado para comércios, clínicas, escritórios, empreendimentos mistos ou habitação coletiva.

📐 Dimensões e características:

Área total: 324,93 m²

Frente para a Rua: 15,95 metros

Laterais: 20,35 m (oeste) e 16,00 m (leste)

Fundo: 10,21 m

Área construída atual: aprox. 237,62 m²

🔍 Destaques:

Terreno com escritura pública e matrícula individualizada

Ótima topografia e formato regular

Região urbana, servida por água, energia, transporte e comércio

Viabilidade para regularização e novos projetos

📞 Agende sua visita:

Anderson Palmeira – CRECI/DF 23.565
📱 (61) 98422-145
🏢 Imobiliária Exmobili
📍 SHCN SQN 311, Bloco E, Sala 105 – Asa Norte – Brasília/DF
🧾 CNPJ: 36.981.302/0001-35